Beginner Guide
부동산 초보자 기초 용어
내집마련 준비 중 자주 만나는 단어를 먼저 익혀두면 공고, 매물, 대출 상담을 훨씬 편하게 볼 수 있습니다.
새로 공급되는 주택에 신청하는 제도입니다. 청약통장, 지역, 무주택, 소득, 자산 조건을 함께 봅니다.
신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 정책 배려 대상에게 별도로 배정되는 공급 유형입니다.
세대 기준으로 과거 주택 소유 이력이 없는 사람을 대상으로 검토하는 청약·대출 관련 조건입니다.
혼인 기간, 자녀 여부, 소득, 자산, 무주택 요건 등을 공고별로 확인하는 신혼부부 대상 공급 유형입니다.
집값 대비 대출 비율입니다. 예를 들어 5억 집에 LTV 70%라면 대출 가능액을 3.5억 수준으로 가정합니다.
연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비율입니다. 실제 대출 가능액을 볼 때 중요한 기준입니다.
실제로 거래가 완료되어 신고된 가격입니다. 매물 호가가 적정한지 검증할 때 가장 먼저 확인합니다.
매도자가 부르는 가격입니다. 실제 거래가격과 다를 수 있어 실거래가, 층, 향, 상태를 함께 비교해야 합니다.
매매가 대비 전세가의 비율입니다. 지역의 수요, 리스크, 가격 흐름을 볼 때 참고합니다.
집을 살 때 내는 세금입니다. 주택 가격, 보유 주택 수, 지역 등에 따라 달라질 수 있습니다.
계약금 이후 나누어 내는 돈이 중도금, 마지막에 치르는 돈이 잔금입니다. 자금 일정 관리가 중요합니다.
집의 소유권을 공식 장부에 등록하는 절차입니다. 매수 후 소유권 이전 등기를 진행합니다.
Step 1
내 상황 진단
정확한 자격 판정이 아니라, 어떤 경로를 먼저 검토하면 좋을지 알려주는 초보자용 플래너입니다.
Step 2
나의 홈플래너 대시보드
진단 결과와 예산 상태, 청약 준비, 후보 노트 현황을 한 화면에서 확인합니다.
입력값을 기준으로 준비 상태를 계산합니다.
청약통장과 관심 지역부터 정리하세요.
가입 기간, 납입 횟수, 월 납입액을 확인하세요.
관심 지역과 본 매물을 저장해 비교 기준을 쌓아갑니다.
Step 3
내집마련 예산 계산기
집값보다 중요한 것은 실제 필요한 현금, 대출금, 월 상환 부담입니다.
Step 4
청약 준비 플래너
공고마다 기준이 다르기 때문에 홈플래너는 “확인 순서”를 관리합니다. 최종 자격은 반드시 청약홈과 모집공고에서 확인하세요.
Step 5
오늘부터의 로드맵
내 유형에 맞춰 지금 할 일부터 1-3년 준비까지 순서대로 보여줍니다.
Step 6
후보 지역·매물 노트
네이버부동산, 호갱노노, KB부동산, 국토부 실거래가에서 본 후보를 홈플래너에 저장하고 내 기준으로 비교하세요.
Reference
공식·주요 사이트 모음
홈플래너에서 방향을 잡고, 세부 조건과 최신 정보는 공식 사이트에서 확인합니다.